دانشگاه علوم قضایی و خدمات اداری فصلنامه دیدگاه‌های حقوق قضایی 2252-0007 20 71 2023 03 18 Being protected by sanction of violation of law of looking in to preselling law of building ضمانت اجراهای نقض مقررات ماهوی قانون پیش فروش ساختمان 125 148 703480 FA جلیل قنواتی دانشگاه تهران نیما سکوتی دانشگاه علم و فرهنگ جواد حسین زاده دانشگاه علم و فرهنگ Journal Article Abstract Preselling  law  of  building is  a  specific  law   that  is  used  for  organizing   preselling  agreement  of  building and  setting  the  relationship  between  th  parties  of  this  agreement. Legislation of  this  law  has  changer  the  preselling  agreement of  building into   specified  agreement  which  was  a  nonspecified  agreement  before  approval  of  this  rule. This  law  includes  the  articles  and  orders  which   study sanction of  them  are  important.  We  can  mention  the  articles  1 and 2 of  mentioned  rule. Topic,  determination  of  the  people  who  can  make a  preselling  agreement  and also  anticipation  of  compulsive  judgment  are  of  main  orders  of  mentioned  articles. The  aim  of  this  paper  is  stadysanction  breaching  provisions of  preselling  law of  building in  order to present  the  solutions   and  sanctions  breaching of this  code. Key  words: preselling  law   of  house – specified  agreement- preselling  agreement  of  house -  sanction چکیده: قانون پیش فروش ساختمان، قانونی است خاص، جهت سر و سامان دادن به قراردادهای پیش فروش ساختمان و تنظیم روابط طرفین این قرارداد. وضع این قانون این اثر مهم را به دنبال داشته که قرارداد پیش فروش ساختمان را که قبل از تصویب این قانون، قرارداد غیر­معین بوده، به قرارداد معین و بانام تبدیل کرده است. این قانون همچنین متضمن مواد و احکامی است که بررسی ضمانت اجرای آنها از اهمیت بسزایی برخوردار است؛ از جمله می­توان به مواد 1 و 2 قانون مزبور اشاره کرد. تبعیت هر قرارداد پیش فروش، در هر قالب و عنوانی که منعقد شود از این قانون؛ تعیین و احصاء اشخاصی که می­توانند اقدام به پیش فروش ساختمان نمایند و نیز پیش بینی داوری اجباری از جمله احکام اصلی قانون نامبرده می­باشد. این مقاله با بررسی ضمانت اجراهای نقض مقررات ماهوی قانون پیش فروش ساختمان در صدد ارائه راه­حل­ها و ضمانت اجراهای نقض این قانون است. کلمات کلیدی: قانون پیش فروش ساختمان- عقد معین- قرارداد پیش فروش ساختمان- ضمانت اجرا https://jlviews.ujsas.ac.ir/article_703480_fecc18c638104c043c6199fbf5dd35a4.pdf